Opis nieruchomości

DOCHODOWY BIUROWIEC W TARNOWSKICH GÓRACH

Na sprzedaż wynajęta nieruchomość komercyjna o powierzchni użytkowej 1644,60 m2 usytuowana na działce o powierzchni w 3830 m2 Tarnowskich Górach (woj. śląskie).
Nowoczesny budynek z własnym parkingiem w 100 % skomercjalizowany, z podwyższony standardem: klimatyzacja, ochrona 24h, monitoring, technologia światłowodowa, recepcja, kontrola dostępu. 

Obiekt w całości i długoterminowo wynajęty najemcom o ugruntowanej pozycji rynkowej. Umowy najmu generują dochód operacyjny (przychody pomniejszone o koszty eksploatacji budynku) na poziomie 38 000,00 zł netto miesięcznie ( 456 000,00 zł rocznie).
UWAGA! MOŻLIWOŚĆ ZAGWARANTOWANIA PRZEZ ZBYWAJĄCEGO KILKULETNIEGO 100 % WYNAJĘCIA POWIERZCHNI, W TYM RÓWNIEŻ WYDZIERŻAWIENIA CAŁEGO OBIEKTU OD NABYWCY Z PRAWEM PODNAJMU ORAZ Z PRZEJĘCIEM WSZELKICH OBOWIĄZKÓW ADMINISTRACYJNYCH. 

Budynek w kształcie prostopadłościanu o wymiarach 51,80 m2 x 12,70 m2 i wysokości 9,85 m2 . Obiekt trzykondygnacyjny, zmodernizowany w 2009 roku na potrzeby biurowe firm. Na parterze znajduje się recepcja, sala sprzedażowa (powierzchnia open space) o pow. 213 m2 , 5 gabinetów, duża sala konferencyjna, kuchnia, 3 toalety, kotłownia oraz serwerownia. Pierwsze piętro składa się z pokoi biurowych, 4 toalet oraz kuchni, na II piętrze również znajdują się pokoje biurowe, gabinety, 4 toalety, a także kuchnia oraz palarnia. 
Wykonany w technologii szkieletu betonowego i stalowego z wypełnieniem ścian pustakami żużlowymi. Elewacja obłożona została płytami warstwowymi w systemie PANELTECH w kolorze srebrnym z niebieskimi narożami. Pokrycie dachowe z papy termozgrzewalnej .
DANE TECHNICZNE: 
- ściany konstrukcyjne – konstrukcja szkieletowa, żelbetowa słupowo – ryglowa, wypełnienie z pustaków żużlowych, ściany zewnętrze obłożone panelem Kingspin z wypełnieniem z pianki poliuretanowej o grubości 10 cm,
- stropy nad parterem i piętrem – posadzka (wykładzina dywanowa), wylewka cementowa, zasypka piaskowa, blacha trapezowa,
- schody stalowe dwubiegunowe,
- stolarka – stolarka okienna zewnętrzna PCV, stolarka drzwiowa wewnętrzna, drewniana, aluminiowa, szkło,
- stolarka drzwiowa zewnętrzna – aluminiowa.
Do budynku przyłączone zostały instalacje: - wodno-kanalizacyjna, - elektryczna 230 / 400 V,
- wentylacyjna, -grawitacyjna i mechaniczna, - grzewcza – wodna, zasilana z własnej kotłowni gazowej, kocioł gazowy propan – butan

Nieruchomość posiada dwa wejścia od strony wschodniej, bramę wjazdową, a także przestronny, wybrukowany parking samochodowy.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty 7HS-LS-18228
Powierzchnia 1 645,00 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku biurowiec
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Klimatyzacja tak
Pow. całk. budynku 1 645,00

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń socjalnych 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych 10

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem