Opis nieruchomości

DOCHODOWY BIUROWIEC W TARNOWSKICH GÓRACH

Na sprzedaż wynajęta nieruchomość komercyjna o powierzchni użytkowej 1644,60 m2 usytuowana na działce o powierzchni w 3830 m2 Tarnowskich Górach (woj. śląskie).
Nowoczesny budynek z własnym parkingiem w 100 % skomercjalizowany, z podwyższony standardem: klimatyzacja, ochrona 24h, monitoring, technologia światłowodowa, recepcja, kontrola dostępu. 

Obiekt w całości i długoterminowo wynajęty najemcom o ugruntowanej pozycji rynkowej. Umowy najmu generują dochód operacyjny (przychody pomniejszone o koszty eksploatacji budynku) na poziomie 38 000,00 zł netto miesięcznie ( 456 000,00 zł rocznie).
UWAGA! MOŻLIWOŚĆ ZAGWARANTOWANIA PRZEZ ZBYWAJĄCEGO KILKULETNIEGO 100 % WYNAJĘCIA POWIERZCHNI, W TYM RÓWNIEŻ WYDZIERŻAWIENIA CAŁEGO OBIEKTU OD NABYWCY Z PRAWEM PODNAJMU ORAZ Z PRZEJĘCIEM WSZELKICH OBOWIĄZKÓW ADMINISTRACYJNYCH. 

Budynek w kształcie prostopadłościanu o wymiarach 51,80 m2 x 12,70 m2 i wysokości 9,85 m2 . Obiekt trzykondygnacyjny, zmodernizowany w 2009 roku na potrzeby biurowe firm. Na parterze znajduje się recepcja, sala sprzedażowa (powierzchnia open space) o pow. 213 m2 , 5 gabinetów, duża sala konferencyjna, kuchnia, 3 toalety, kotłownia oraz serwerownia. Pierwsze piętro składa się z pokoi biurowych, 4 toalet oraz kuchni, na II piętrze również znajdują się pokoje biurowe, gabinety, 4 toalety, a także kuchnia oraz palarnia. 
Wykonany w technologii szkieletu betonowego i stalowego z wypełnieniem ścian pustakami żużlowymi. Elewacja obłożona została płytami warstwowymi w systemie PANELTECH w kolorze srebrnym z niebieskimi narożami. Pokrycie dachowe z papy termozgrzewalnej .
DANE TECHNICZNE: 
- ściany konstrukcyjne – konstrukcja szkieletowa, żelbetowa słupowo – ryglowa, wypełnienie z pustaków żużlowych, ściany zewnętrze obłożone panelem Kingspin z wypełnieniem z pianki poliuretanowej o grubości 10 cm,
- stropy nad parterem i piętrem – posadzka (wykładzina dywanowa), wylewka cementowa, zasypka piaskowa, blacha trapezowa,
- schody stalowe dwubiegunowe,
- stolarka – stolarka okienna zewnętrzna PCV, stolarka drzwiowa wewnętrzna, drewniana, aluminiowa, szkło,
- stolarka drzwiowa zewnętrzna – aluminiowa.
Do budynku przyłączone zostały instalacje: - wodno-kanalizacyjna, - elektryczna 230 / 400 V,
- wentylacyjna, -grawitacyjna i mechaniczna, - grzewcza – wodna, zasilana z własnej kotłowni gazowej, kocioł gazowy propan – butan

Nieruchomość posiada dwa wejścia od strony wschodniej, bramę wjazdową, a także przestronny, wybrukowany parking samochodowy.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty 7HS-BS-18189
Powierzchnia 1 645,00 m²
Powierzchnia działki 3 830 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja tak
Klimatyzacja tak
Pow. całk. budynku 1 645,00

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń socjalnych 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych 10

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem