Opis nieruchomości

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | TARNOWSKIE GÓRY – OPATOWICE

Nowoczesny dom z 2020 roku | 105,40 m² | działka 435 m² | garaż | klimatyzacja | fotowoltaika | zagospodarowany ogród

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i cenionej dzielnicy Tarnowskich Gór – Opatowice.

Nieruchomość o powierzchni 105,40 m², w tym garaż jednostanowiskowy o powierzchni 18 m², usytuowana jest na działce o powierzchni 435 m². Dom został wybudowany w 2020 roku i od początku był użytkowany z dbałością o komfort oraz funkcjonalność.

Dużym atutem nieruchomości jest w pełni zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatność i przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Z tyłu posesji brak bezpośrednich sąsiadów, co dodatkowo zwiększa poczucie kameralności.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:

• przestronny salon połączony z kuchnią,
• toaleta,
• wiatrołap,
• pomieszczenie gospodarcze,
• garaż jednostanowiskowy – 18 m².

PIĘTRO:

• 3 sypialnie,
• łazienka,
• komunikacja,
• wejście na strych.

Strych został przygotowany w płytach OSB i stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania rzeczy, dzięki czemu łatwiej zachować porządek w pozostałej części domu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Dom został wybudowany w technologii zapewniającej dobre parametry cieplne i niskie koszty użytkowania.

Technologia budowy i instalacje:

• ściany z pustaka Porotherm,
• ocieplenie budynku – styropian 15 cm,
• ocieplenie poddasza – wełna mineralna 25 cm,
• dach pokryty dachówką ceramiczną Braas,
• okna 3-szybowe,
• we wszystkich pomieszczeniach rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
• ogrzewanie podłogowe,
• piec gazowy 2-funkcyjny,
• klimatyzacja w salonie oraz w każdej z 3 sypialni,
• instalacja fotowoltaiczna 3,7 kW – rozliczana na starych zasadach,
• monitoring zewnętrzny,
• internet światłowodowy.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom nieruchomość charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacji.

KUCHNIA

Kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Znajduje się w niej zabudowa meblowa z systemem cichego domyku oraz sprzęty AGD tj. piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówko-zamrażarka.

Dodatkowym udogodnieniem jest filtr odwróconej osmozy, zapewniający dostęp do odpowiednio filtrowanej wody.

Na uwagę zasługują również liczne szafy w zabudowie, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania.

OGRÓD I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 435 m² została w całości zagospodarowana i ogrodzona.

Na posesji znajduje się:
-wybrukowany, otwarty podjazd,
-zagospodarowany ogród z licznymi krzewami i nasadzeniami,
-domek gospodarczy,
-liczne punkty oświetlenia ogrodowego,
-monitoring zewnętrzny.

media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną.

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Tarnowskich Gór – Opatowicach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia kameralny charakter okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dużo terenów zielonych, sprzyjających spacerom oraz wycieczkom rowerowym. W odległości około 500 m znajduje się przystanek autobusowy, natomiast dojazd samochodem do centrum handlowego zajmuje około 5 minut.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.