Opis nieruchomości

Klimatyczny Dworek z Duszą w Wielowsi – 135 m² na działce 1264 m²

Na sprzedaż dworek z 1936 roku, wybudowany tradycyjną metodą z cegły, został częściowo wyremontowany i urządzony w ponadczasowym stylu rustykalnym. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, przytulną atmosferę oraz bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do infrastruktury i większych miast.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Powierzchnia domu: 135 m²
Powierzchnia działki: 1264 m²
Klimatyczny salon z kominkiem i antresolą
Duża, słoneczna kuchnia połączona z jadalnią
3 łazienki
Garaż w bryle budynku
Budynek gospodarczy / drewutnia
Spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną
 Dogodny dojazd drogą asfaltową

Rozkład pomieszczeń

Parter

• przestronny salon z kominkiem,
• jasna kuchnia połączona z jadalnią,
• dwie łazienki, w tym jedna po generalnym remoncie wyposażona w wannę i prysznic,
• pomieszczenie gospodarcze,
• wiatrołap,
• pomieszczenie z możliwością adaptacji na garderobę lub gabinet, z bocznym wyjściem do ogrodu,
• kotłownia,
• garaż jednostanowiskowy.

Piętro

• otwarta antresola nad salonem z możliwością wydzielenia dodatkowej sypialni,
• dwa niezależne pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon,
• łazienka,
• strych.

Dodatkowo pod częścią budynku znajduje się niewielka piwnica, idealna do urządzenia tradycyjnej piwniczki na przetwory lub wina.

Standard techniczny

Dom został wybudowany w 1936 roku metodą tradycyjną z cegły. W ostatnich latach przeprowadzono częściowy remont obejmujący:

• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wymianę instalacji elektrycznej,
• odświeżenie kuchni,
• remont łazienki na parterze wraz z nowymi glazurami.

Konstrukcja i wyposażenie

• dach: pełne deskowanie,
• ocieplenie dachu wełną mineralną 15 cm,
• dachówka ceramiczna,
• drewniane okna,
• podłogi z naturalnej deski.

Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód, gaz doprowadzony do ściany budynku.

Ogrzewanie: kominek, piec węglowy. Istnieje możliwość podłączenia pieca gazowego.

Działka i otoczenie

Zagospodarowana działka o powierzchni 1264 m² zapewnia przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz realizacji własnych pomysłów ogrodowych. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy pełniący funkcję drewutni.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w dogodnej części Wielowsi, z łatwym dostępem do podstawowej infrastruktury:
-sklep spożywczy,
-przedszkole,
-szkoła podstawowa,
-przystanek autobusowy.

Dogodne połączenia z okolicznymi miastami:

• Toszek – 9 km,
• Pyskowice – 14 km,
• Tarnowskie Góry – 23 km,
• Lubliniec – 25 km,
• Gliwice – 28 km,
• Ruda Śląska – 36 km.

Dla kogo?

To idealna propozycja dla osób marzących o domu z duszą, rodzin szukających przestrzeni i spokoju, a także dla miłośników stylu rustykalnego, którzy docenią niepowtarzalny charakter tej nieruchomości.

Jeżeli szukasz wyjątkowego miejsca, które łączy klimat przedwojennego dworku z wygodami współczesnego życia – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

kontakt:
Wiktoria Świętek
tel. 533-777-274
e-mail: biuro@wolfnieruchomosci.pl