Opis nieruchomości

DOM Z POTENCJAŁEM | 184 m² | DZIAŁKA 943 m² | 2 MIESZKANIA LUB DZIAŁALNOŚĆ

Na sprzedaż przestronny, wielopoziomowy dom o powierzchni użytkowej 184 m² (229 m² powierzchni całkowitej), położony na dużej, 943-metrowej działce w Zabrzu.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą ilością przestrzeni oraz szerokimi możliwościami aranżacyjnymi. Dzięki niezależnym strefom i dodatkowemu wejściu budynek może zostać dostosowany zarówno do potrzeb dużej rodziny, jak i dwóch niezależnych gospodarstw domowych. To również interesująca propozycja dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania.

BUDYNEK

Dom został wybudowany w 1968 roku metodą tradycyjną, z wykorzystaniem cegły i gruzobetonu. Budynek został ocieplony styropianem.

Na dachu znajduje się blacha, natomiast na częściach płaskich zastosowano papę termozgrzewalną. Budynek jest częściowo podpiwniczony.

W domu zamontowano okna PCV 2-szybowe oraz dwie jednostki klimatyzacji – w salonie i głównej sypialni.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich najważniejszych mediów: woda, prąd, gaz (ogrzewanie gazowe), kanalizacja, światłowód Orange.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

Na parterze znajduje się:

• wiatrołap,
• otwarta komunikacja,
• przestronny pokój z odrębnym wejściem, który doskonale sprawdzi się jako gabinet, biuro lub strefa przeznaczona na działalność gospodarczą,
• pomieszczenie gospodarcze / garderoba,
• przestronna łazienka z prysznicem,
• dodatkowy pokój.

Układ tej kondygnacji daje możliwość stworzenia niezależnej strefy mieszkalnej lub usługowej, bez konieczności ingerowania w prywatną część domu.

PIĘTRO

Na piętrze znajduje się komfortowa, dzienna część domu:

• duży, jasny salon z wyjściem na słoneczny balkon,
• 2 sypialnie,
• łazienka z wanną,
• osobna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęty AGD.

PODDASZE

Poddasze oferuje kolejną prywatną strefę:

• 2 niezależne sypialnie,
• jedna z sypialni posiada bezpośrednie wyjście na duży taras o powierzchni ok. 46 m².

To wyjątkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako prywatną strefę wypoczynku, miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi lub stworzyć na niej efektowną strefę zieleni.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Dom położony jest na działce o powierzchni 943 m², zapewniającej dużą prywatność i wiele możliwości zagospodarowania.

Ogród został obsadzony licznymi nasadzeniami oraz starodrzewem, dzięki czemu nieruchomość ma wyjątkowy, dojrzały charakter i oferuje dużo zieleni.

Na terenie posesji znajduje się:

• garaż o powierzchni ok. 26 m²,
• pomieszczenie gospodarcze,
• przestrzeń z możliwością adaptacji na kuchnię letnią,
• duży, wybrukowany kostką granitową podjazd, zapewniający miejsce dla kilku samochodów.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Zabrza, w otoczeniu infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.

W pobliżu znajdują się m.in. szkoła podstawowa, ogród botaniczny, stadion, sklepy, punkty usługowe oraz przystanek autobusowy.

To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z ogrodem i jednocześnie doceniają możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni – zarówno na potrzeby rodziny, jak i pod inwestycję czy własną działalność.