Opis nieruchomości

Do wynajęcia budynek usługowo-handlowy

Do wynajęcia wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek usługowo-handlowy zlokalizowany w dzielnicy Repty w Tarnowskich Górach. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna pod działalność usługową, handlową, medyczną, edukacyjną oraz sportową – w szczególności pod siłownię lub klub fitness (wcześniej obiekt pełnił taką funkcję).

 Powierzchnia

Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 711 m2

Parter – część usługowa (ok. 410 m2)

• przestronna sala główna z recepcją,

• wysokie pomieszczenie magazynowe (ok. 6 m wysokości),

• dodatkowe pokoje i gabinety,

• zaplecze sanitarne,

• pomieszczenia techniczne,

• komunikacja wewnętrzna.

Układ parteru pozwala na wydzielenie stref funkcjonalnych – np. recepcyjnej, sprzedażowej, treningowej, gabinetowej lub magazynowej.

Piętro (ok. 301 m2)

• duża sala pod działalność sportową, szkoleniową lub usługową,

• mniejsze pokoje i gabinety,

• zaplecze socjalne i sanitarne,

• pomieszczenia pomocnicze,

• komunikacja.

Obie kondygnacje połączone są klatką schodową, co umożliwia wygodne funkcjonowanie niezależnych stref działalności.

Standard budynku

• budynek murowany, ocieplony

• elewacja z blachy

• dach płaski

• wszystkie media, w tym światłowód

• monitoring (6 kamer) oraz system alarmowy

• ogrzewanie gazowe (grzejniki + nagrzewnice)

• klimatyzacja w dwóch największych salach

• obiekt ogrodzony i oświetlony

 Działka i parking

Powierzchnia działki: ok. 1900 m2

• parking przy wejściu,

• utwardzony parking boczny,

• łącznie ok. 50 miejsc postojowych,

• możliwość dodatkowego zagospodarowania terenu.

Duża liczba miejsc parkingowych stanowi istotny atut przy działalności usługowej i sportowej.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• siłownia / klub fitness (gotowy układ funkcjonalny),

• centrum rehabilitacji lub medyczne,

• gabinety kosmetyczne i wellness,

• przedszkole lub żłobek,

• szkoła językowa lub centrum szkoleniowe,

• siedziba firmy z zapleczem magazynowym.

Elastyczny układ pomieszczeń umożliwia również podział przestrzeni na niezależne strefy lub podnajem części budynku.

 Warunki najmu

• Czynsz: 13 500 zł netto / miesiąc (faktura VAT)

• Kaucja: 2 miesięczna 

• Media tj. woda, prąd, gaz wg zużycia 

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Opiekun oferty:
Weronika Kadłubek
tel. 533 777 724
E-mail: biuro@wolfnieruchomosci.pl