Obiekt na sprzedaż Chorzów

Opis nieruchomości

Na sprzedaż – nieruchomość usługowo-magazynowa

Oferujemy na sprzedaż parterową nieruchomość usługowo-magazynową.

To doskonała lokalizacja dla firmy szukającej przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub magazynowej.

Charakterystyka nieruchomości:

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali, połączonych wspólnym korytarzem i węzłem sanitarnym. Całość sprzedawana jest jako jeden kompleks — zgodnie z załączonym rzutem poglądowym.

Wewnątrz znajdują się wydzielone pomieszczenia, co umożliwia zróżnicowane wykorzystanie przestrzeni — np. jako magazyn, biuro, przestrzeń usługowa lub ich połączenie.

Lokalizacja:

• Spokojna okolica na obrzeżach miasta

• Sąsiedztwo: budynki mieszkalne, serwisy samochodowe, drukarnia

• Szybki dojazd asfaltową drogą z głównej arterii łączącej Katowice, Chorzów i Bytom

• Bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku

Do nieruchomości przynależy udział w działce o powierzchni około 1500 m².

Przeznaczenie terenu:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 33 MR1 – „Zabudowa mieszkaniowa i rzemiosło nieprodukcyjne”) możliwa jest działalność:

• usługowa

• biurowa

• magazynowa

Stan techniczny:

Lokal w dobrym stanie technicznym — gotowy do prowadzenia działalności o niewielkich wymaganiach (np. magazyn), ewentualnie do odświeżenia (łazienka, ściany, podłogi).

Wykonane prace remontowe:

• 2019 – nowy piec gazowy Viessmann (kondensacyjny, jednofunkcyjny)

• 2019 – nowa rozdzielnia elektryczna, licznik i gniazdka

• 2019 – malowanie wnętrz

• 2020 – nowa papa ICOPAL na całym dachu

• 2023 – nowe okna antywłamaniowe

• 2024 – wymiana rynien i obróbek blacharskich

• 2024 – nowe przyłącze kanalizacyjne

Media i instalacje:

• prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet

• ogrzewanie: piec gazowy Viessmann

• osobne podliczniki prądu i podzielniki ciepła dla obu lokali

• instalacja elektryczna w miedzi

• centrala alarmowa z podłączeniem do SOLID Security

Masz pytania? Chcesz umówić się na prezentację?

Skontaktuj się z nami — chętnie pokażemy nieruchomość i odpowiemy na wszystkie pytania!

tel. 533 777 331