Opis nieruchomości
Na sprzedaż: Stylowa kamienica inwestycyjna w Tarnowskich Górach – 5 mieszkań + projekt 4 mieszkań w zabudowie bliźniaczej!
Szukasz gotowca inwestycyjnego z pewnym dochodem? A może reprezentacyjnej nieruchomości z ogromnym potencjałem rozwoju? Ta oferta jest dla Ciebie!
Lokalizacja: Tarnowskie Góry, blisko centrum
Powierzchnia całkowita budynku: ok. 400 m²
Powierzchnia użytkowa: 278 m²
Powierzchnia działki: 1217 m²
Budynek i standard wykończenia
Kamienica z 1925 roku, wybudowana z cegły, została w pełni odrestaurowana – budynek po remoncie obejmującym:
-
Pełna wymiana wszystkich instalacji: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna + stacja uzdatniania wody. Na działce znajduje się ponadto studnia głębinowa
-
Nowe okna trzyszybowe marki Kapica (antracyt z zewnątrz, białe wewnątrz)
-
Ocieplenie ścian wewnętrznych wełną mineralną (10 cm)
-
Nowy dach: dachówka ceramiczna + papa termozgrzewalna
-
Światłowód + antena zbiorcza
-
Monitoring całego budynku
-
Podjazd z kostki brukowej + automatyczna brama wjazdowa. Na podjeździe sporo miejsc parkingowych
-
Garaż jednostanowiskowy (blaszany)
Układ mieszkań (wszystkie po generalnym remoncie)
Każde z mieszkań jest w pełni wykończone, umeblowane, klimatyzowane i posiada niezależny piec gazowy 2-funkcyjny. Dodatkowo:
-
Na parterze – ogrzewanie podłogowe
-
Na piętrze i poddaszu – kaloryfery
-
Maty wygłuszające pod podłogami
Obecnie wszystkie mieszkania są wynajmowane, co zapewnia natychmiastowy i stabilny zwrot z inwestycji.
-
Mieszkanie 1 – 42 m²
Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, wiatrołap
-
Mieszkanie 2 – ok. 48 m²
Salon, półotwarta kuchnia, sypialnia, garderoba, łazienka, wiatrołap
-
Mieszkanie 3 – 69 m², dwupoziomowe
Poziom 1: salon z kuchnią i jadalnią, toaleta
Poziom 2: 2 sypialnie, łazienka + komórka lokatorska z piecem gazowym
-
Mieszkanie 4- 58 m²
Salon z półotwartą kuchnią, 2 sypialnie, łazienka, toaleta
-
Mieszkanie 5- 61 m²
Salon z kuchnią, sypialnia, garderoba, łazienka, wiatrołap
Potencjał rozbudowy – projekt nowego budynku
Na terenie działki wykonano projekt budowy 4 mieszkań w zabudowie bliźniaczej:
-
2 mieszkania na parterze o powierzchni: 46,8 m²
-
2 mieszkania na piętrze o powierzchni: 53,2 m²
Każde z mieszkań zaprojektowano z założeniem niezależnego wejścia, balkonów, ogrodów, miejsc parkingowych oraz planowanej rowerowni.
Dlaczego warto?
-Gotowy pakiet inwestycyjny – nieruchomość z najemcami
-Wysoki standard wykończenia
-Możliwość rozbudowy – projekt 4 mieszkań
-Doskonała lokalizacja – blisko centrum, w spokojnym otoczeniu
-Oferta idealna zarówno pod długoterminowy najem, jak i przekształcenie na luksusowy obiekt mieszkalny lub usługowy
OPIEKUN OFERTY:
Wiktoria Świętek
533-777-274
biuro@wolfnieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
