Dom na sprzedaż Tarnowskie Góry

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Stylowa kamienica inwestycyjna w Tarnowskich Górach – 5 mieszkań + projekt 4 mieszkań w zabudowie bliźniaczej!

Szukasz gotowca inwestycyjnego z pewnym dochodem? A może reprezentacyjnej nieruchomości z ogromnym potencjałem rozwoju? Ta oferta jest dla Ciebie!

Lokalizacja: Tarnowskie Góry, blisko centrum
Powierzchnia całkowita budynku: ok. 400 m²
Powierzchnia użytkowa: 278 m²
Powierzchnia działki: 1217 m²

Budynek i standard wykończenia

Kamienica z 1925 roku, wybudowana z cegły, została w pełni odrestaurowana – budynek po remoncie obejmującym:

• Pełna wymiana wszystkich instalacji: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna + stacja uzdatniania wody. Na działce znajduje się ponadto studnia głębinowa

• Nowe okna trzyszybowe marki Kapica (antracyt z zewnątrz, białe wewnątrz)

• Ocieplenie ścian wewnętrznych wełną mineralną (10 cm)

• Nowy dach: dachówka ceramiczna + papa termozgrzewalna

• Światłowód + antena zbiorcza

• Monitoring całego budynku

• Podjazd z kostki brukowej + automatyczna brama wjazdowa. Na podjeździe sporo miejsc parkingowych

• Garaż jednostanowiskowy (blaszany)

Układ mieszkań (wszystkie po generalnym remoncie)

Każde z mieszkań jest w pełni wykończone, umeblowane, klimatyzowane i posiada niezależny piec gazowy 2-funkcyjny. Dodatkowo:

• Na parterze – ogrzewanie podłogowe

• Na piętrze i poddaszu – kaloryfery

• Maty wygłuszające pod podłogami

Obecnie wszystkie mieszkania są wynajmowane, co zapewnia natychmiastowy i stabilny zwrot z inwestycji.

• Mieszkanie 1 – 42 m²

Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, wiatrołap

• Mieszkanie 2 – ok. 48 m²

Salon, półotwarta kuchnia, sypialnia, garderoba, łazienka, wiatrołap

•  Mieszkanie 3 –  69 m², dwupoziomowe

Poziom 1: salon z kuchnią i jadalnią, toaleta
Poziom 2: 2 sypialnie, łazienka + komórka lokatorska z piecem gazowym

•  Mieszkanie 4- 58 m²

Salon z półotwartą kuchnią, 2 sypialnie, łazienka, toaleta

•  Mieszkanie 5- 61 m²

Salon z kuchnią, sypialnia, garderoba, łazienka, wiatrołap

Potencjał rozbudowy – projekt nowego budynku

Na terenie działki wykonano projekt budowy 4 mieszkań w zabudowie bliźniaczej:

• 2 mieszkania na parterze o powierzchni: 46,8 m²

• 2 mieszkania na piętrze o powierzchni: 53,2 m²

Każde z mieszkań zaprojektowano z założeniem niezależnego wejścia, balkonów, ogrodów, miejsc parkingowych oraz planowanej rowerowni.

Dlaczego warto?

-Gotowy pakiet inwestycyjny – nieruchomość z najemcami
-Wysoki standard wykończenia
-Możliwość rozbudowy – projekt 4 mieszkań
-Doskonała lokalizacja – blisko centrum, w spokojnym otoczeniu
-Oferta idealna zarówno pod długoterminowy najem, jak i przekształcenie na luksusowy obiekt mieszkalny lub usługowy

OPIEKUN OFERTY:
Wiktoria Świętek
533-777-274
biuro@wolfnieruchomosci.pl