Obiekt na sprzedaż Piekary Śląskie

Opis nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna - Budynek usługowo-mieszkalny
w Piekarach Śląskich, ul. Leśna 
 

Powierzchnia użytkowa: ok. 456 m²
Powierzchnia działki: 613 m²

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Piekarach Śląskich przy ul. Leśnej.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej ok. 456 m², posadowiony na działce o powierzchni 613 m², idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową, produkcyjną lub jako inwestycja z częścią mieszkalną.

Nieruchomość była wcześniej wykorzystywana pod działalność handlową oraz produkcyjną z wydzieloną częścią mieszkaniową, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.

Układ pomieszczeń

Parter:

• Sala sprzedażowa z dużą witryną, pomieszczenie techniczne oraz toaleta
  Powierzchnia: ok. 76,55 m²
• Zaplecze sklepu / części produkcyjnej, obejmujące:

-pomieszczenia techniczne

-chłodnię

-szatnie

-prysznice

-toalety

Powierzchnia: ok. 219,39 m²

Piętro:

• Część A – 76,14 m²
  Możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań:
  -mieszkanie ok. 25,5 m²

         -mieszkanie ok. 41 m²

• Część B – 84,05 m²
  Niezależne wejście do mieszkania, w skład którego wchodzi:

-salon

-2 pokoje

-kuchnia

-łazienka

Dodatkowo: duży taras balkonowy oraz pomieszczenie techniczne

Dodatkowe informacje techniczne

• budynek podpiwniczony
• technologia tradycyjna – murowany
• ocieplony styropianem
• okna PCV
• zaadaptowane zaplecze z możliwością wjazdu samochodu (brama wjazdowa)
• teren w pełni ogrodzony i wybrukowany

Lokalizacja

Nieruchomość położona w spokojnej i jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej części miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• domy jednorodzinne
• zabudowa wielorodzinna

Idealna lokalizacja zarówno pod działalność gospodarczą, jak i funkcję mieszkalną.

Atuty nieruchomości

-duża powierzchnia użytkowa
-możliwość prowadzenia działalności + najem mieszkań
-niezależne wejścia
-duży potencjał inwestycyjny
-gotowe zaplecze techniczne
-teren ogrodzony
-wygodna lokalizacja

Kontakt

Agent prowadzący ofertę:
Aneta Wilk
533 777 944

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.